Das Ziel des US Treuhand XXV ist der Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus Anteilen an Gesellschaften, die nach dem Gesellschaftsvertrag nur US-Immobilien erwerben dürfen. Ziel ist das Erwirtschaften einer positiven Rendite, die regelmäßige Auszahlung von Überschüssen und die Erzielung von Wertzuwächsen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Anlagebedingungen sowie zum Erstellungsdatum des Verkaufsprospektes stehen die konkreten Vermögensgegenstände noch nicht fest. Als erstes mögliches Anlageobjekt wurde die Büroimmobilie 70 & 80 at Fairview in der Metropolregion der US-Hauptstadt Washington D.C. identifiziert. Das zweite Anlageobjekt, die Class-A-Büroimmobilie „Riverport Tower“, wurde in der Metropolregion St. Louis erworben.
Die Büroimmobilie 70 & 80 at Fairview
- Objekt bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden, Baujahr 1987 und 1997
- Einkauf der Immobilie zum 14,5-fachen des prognostizierten Nettobetriebsergebnisses 2022
- Bis Ende 2019 durch eine Investition von über USD 15 Mio. umfassend renoviert und neugestaltet
- Ein hochwertiges Fitnessstudio mit Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 5.000 Quadratfuß (entspricht ca. 465 qm)
- Zwei Parkhäuser mit fast 1.000 Kfz-Stellplätzen
- Grundstücksfläche beträgt 500.838 Quadratfuß (entspricht ca. 46.530 qm)
- Sehr gute Lage und Erreichbarkeit, ca. 20 km zum Regierungssitz
- Vermietungsquote rund 99%
- Die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit beträgt Ende April 2022 rund 9 Jahre
- Alle Mietverträge sind mit einer jährlichen Steigerung zwischen 2,25% und 3% indexiert
- Langfristig finanziert: günstige, für 10 Jahre festgeschriebene Fremdfinanzierung (3,288% p.a.)
Investitionsstandorte beim US Treuhand XXV
Beim US Treuhand XXV werden mindestens 75 % des zu investierenden Kapitals in Immobilien in Metropolregionen im Südosten der USA, dort in den Bundesstaaten Delaware, Maryland, Virginia, North-Carolina, South-Carolina, Georgia, Texas, Tennessee, Arkansas, Florida, Alabama, Mississippi und Louisiana sowie in den Bundesstaaten Washington, Nevada, Arizona, Ohio, Pennsylvania, Missouri und im District of Columbia (DC) angelegt.
So investieren Sie in die chancenreichsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt (Webinaraufzeichnung von finanzen.net, initiiert von der Fondsbörse Deutschland).
Die US Treuhand ist seit mehr als 25 Jahren in der Strukturierung und der Konzeption von US Immobilieninvestments tätig. Als Spezialist für dieses Investmentsegment hat die US Treuhand bisher 20 Publikumsfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,7 Mrd. US-Dollar realisiert. Bereits 16 Fonds konnten durch die Veräußerung der Immobilien wieder aufgelöst werden. Alle 16 Fonds erzielten positive Ergebnisse für die Anleger.